Квартиры «комфорт-класса» (классификация жилых домов)

Квартиры «комфорт-класса» (классификация жилых домов)Квартиры «комфорт-класса» (классификация жилых домов.

Термин «комфорт-класс» появился сравнительно недавно на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Рекламы активно пестрят предложениями такого жилья, рассказывая о его удобстве и комфорте при вполне демократичных ценах, лишь немного превышающих стоимость объектов в экономичном сегменте.

«Комфорт-класс». как, в общем то, и термины «эконом-класс». «бизнес-класс» и «премиум-класс» придумали застройщики и риэлторы, чтобы сегментировать рынок, ведь официальной классификации, основанной на законодательной базе, в России не существует, а разделить жилье на группы все-таки было нужно — хотя бы для того, чтобы объяснить ценообразование.

Своим рождением понятие «комфорт-класс» по большей части обязано кризису. По мнению экспертов с 2009 года и по настоящее время рынок недвижимости представляет собой ярко выраженный рынок покупателя, где тренды определяют клиенты, а они в свою очередь предпочитают экономичное жилье. Но и бюджетные варианты разбираются не так активно, как хотелось бы застройщикам, в острой же фазе кризиса спрос вообще был очень низким. В таких условиях, чтоб хоть как-то стимулировать покупателей и отличаться от конкурентов, застройщики были вынуждены идти на всевозможные ухищрения, разрабатывать новые концепции и стратегии. Так и появилось жилье «комфорт-класса» — жилье более высокого качества, чем «эконом», но более демократичное по ценам и не дотягивающее по своим характеристикам до «бизнеса». Практически все эксперты рынка признают, что «комфорт-класс» — это промежуточное звено между сегментами «бизнес» и «эконом», хотя ближе оно все-таки к бюджетным вариантам.

Что же такое квартиры «комфорт класса.

Чаще всего это жильё можно отнести к эконом классу, однако оно обладает определёнными преимуществами и отличиями. Во-первых. такое жильё чаще всего строится с использованием монолитной конструкции. К тому дома «комфорт класса» находятся в спальных районах, в самых привлекательных местах — рядом с водоёмами, парками, церквями. То есть рядом с таким жильём обязательно наличие хорошо разработанного общественного пространства и социальной инфраструктуры хорошего качества. Паркингов для машин всем хватает, проводка в доме медная, а не алюминиевая, трубы ставятся из полиуретана, система вентиляции хорошо спроектирована, в общем, всё для людей.

«Комфорт класс» можно отнести к лучшему виду жилья в том или ином спальном районе, состоящем из жилья «эконом-класса». Стоит такое жильё чаще всего на 10%-15% дороже обычной новостройки. Однако по соотношению цена/качество — такое жильё превосходит любые возможные варианты на рынке недвижимости. Поэтому такое квартиры класса «комфорт» чаще всего покупатели сметают сразу, если оно не раскуплено ещё до конца строительства.

Что характерно для жилья «комфорт класса»? Основные критерии класса «комфорт» и отличия от «эконом-класса» ниже.

У объектов «комфорт-класса» гораздо лучше тепло- и шумоизоляция чем у « эконом-класса »; Архитектурные проекты домов индивидуальны в отличии от типового жилья « эконом-класса ». За счет чего новостройки „комфорт класса“ выглядят они гораздо солиднее экономичных»; Удачное расположение с точки зрения транспортной доступности, экологии и внешней инфраструктуры; Квартиры в «комфортных» домах характеризуются большей высотой потолков, размером кухни и ванной, наличием гостевого санузла; В проекте жилых комплексов класса «комфорт» обычно предлагается несколько вариантов квартир с одинаковым количеством комнат; Наличие предложений с отделкой; В проектах «комфорт класса» как правило нет огороженной территории и контрольно-пропускных пунктов, оборудованных автоматическими шлагбаумами и контроллерами; У экономичного жилья нет собственной инфраструктуры или она минимальна в отличии от «комфорт класса»; По сравнению с «экономом» квартиры класса «комфорт» стоят дороже, а по отношению к «бизнесу» — они дешевле.

Последние новости Комфорт-класс.

2011-2017 Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0.

Гостиный Двор.

Гражданский пр.

Дунайский пр.

Кировский Завод.

Комендантский пр.

Крестовский Остров.

Ленинский пр.

Лиговский пр.

Московские ворота.

Обводный Канал.

Парк Победы.

Площадь Александра Невского-1.

Площадь Александра Невского-2.

Площадь Восстания.

Площадь Ленина.

Площадь Мужества.

пр. Большевиков.

пр. Ветеранов.

пр. Просвещения.

Сенная площадь.

Старая Деревня.

Технологический институт-1.

Технологический институт-2.

Улица Дыбенко.

Черная речка.

Поиск новостроек по названию Застройщик.

ABC Group (АБС Групп.

Aema Oy (Аема Оу.

Aiber Group (Айбер Групп.

Apriori Development Group.

Astra Group.

Becar (Бекар.

Bonava (NCC — Жилищное строительство.

BSK Development.

BTK Development (БТК Девелопмент.

City 78 (Сити 78.

Docklands Development.

Elagina Недвижимость.

Etica Development (Этика Девелопмент.

FD-Group (ФД-Групп.

Glorax Development.

Greenside (Гринсайд.

Hansa Group.

Honka (Хонка.

Jensen Group (Дженсен Груп.

Land Aspect («Лэнд Аспект.

Landkay («Лэндкей.

Landskrona («Ландскрона.

Legenda Development.

Master Девелопмент.

MirLand Development.

Nittis Group («Ниттис Групп.

Nord Union (Норд Юнион.

North Realty (Северная недвижимость.

O2 Девелопмент.

Parabola Group (Парабола Групп.

PMI Development.

Prime Group.

PRK-Group (ПРК-Групп.

Renaissance Construction.

Richness Realty (Ричнесс Риэлти.

Rocket Group (Рокет Групп.

RusWoodHouse («РусВудХаус.

Sajva Development group.

Seven Suns Development.

Smart Development (Смарт Девелопмент.

Stremberg (Стремберг.

Sun Development.

Veren Group.

Veritas Management Group (Веритас Менеджмент Групп.

Village Estate.

Waltz House Pro (Уолтз Хаус Про.

York Development.

Абсолют Строй Сервис.

Аквилон Инвест.

АНМ Девелопмент.

Балтийская жемчужина СК.

Балтийская коммерция.

Балтийский монолит.

Би Хай Инвест.

Вилла-Хаус (Villa-House.

Випс Девелопмент.

Возрождение Санкт-Петербурга.

Возрождение Северо-Запад.

Всеволожское земельное общество-120.

ВТБ Девелопмент.

Второе партнерство.

Вьюн Спрингс (Ud Group.

ГК Мегаполис.

ГК Содружество.

Главстрой СПб.

Горный Университет.

Гранд Строй.

Грин Стрим (Green Stream.

Диамант Групп.

Дом Мод Плюс Девелопмент.

Европейская слобода.

ЖСК Сумоловский Ручей.

ЖСК Троицкая гора.

ЖСК Черничная поляна.

Загородный стиль.

Инвестиционный комплекс.

ИСК ЕвроСплав.

Керамакс Девелопмент.

Кивеннапа (Kivennapa.

Киришский ДСК.

Кловер Групп.

Комбинат строительных металлоизделий.

Константа Девелопмент (Constanta Development Group.

Корпорация В.

Красная Стрела.

ЛВ Девелопмент.

Леверидж (Leverage.

Ленхаус (LenHouse.

Леонтьевский Мыс СК.

Лиговский канал.

Лидер Групп.

ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад.

М-Индустрия (Группа компаний.

Майлз энд ярдз девелопмент.

Малиновка АТС.

Мегаполис Развитие.

Меридиан Девелопмент.

Метрополис Инвестмент.

Монолит Кировстрой.

Мосстроймеханизация-5 (МСМ-5.

Мостостроительный трест №6-Дорожное строительство.

Народный дом.

Национальная Жилищная Корпорация — Ленинградской области (НЖК-ЛО.

Невский Альянс.

Невский Форт.

Новая Дубровка.

Новые Дубки.

Нордис (Nordis.

НПФ quot;СВИТ quot.

ОблСтрой 55.

Ойкумена Санкт-Петербург.

Орион Истейт.

Пассив Хаус.

Первая проектная компания.

Петербургское агентство недвижимости.

Петровская мельница.

Петровский Строитель.

Пионер — Санкт-Петербург.

Питер Констракшн.

Плаза Лотос Груп.

Победа Девелопмент.

Полис Групп.

Правый берег.

Промышленно-Строительный Альянс.

Пярну Вески.

Родекс Северо-Запад (Rodex Group.

РС-строй (Русские самоцветы.

Русская Сказка.

Северная Эстейт.

Северный Город.

Северо-Запад Инвест.

Сити Инвест Строй.

СК 84 Высота.

СК «Ленпромстрой.

СК Аквамарин.

СК Алгоритм.

СК Балт-Строй.

СК Балтийский берег.

СК Галактика.

СК Изумрудная долина.

СК Нева Сити.

СК Невское Наследие.

СК Новый Город.

СК Петр Великий.

СК Ренорд Инвест.

СК Русский проект.

СК Созвездие.

СМ Девелопмент.

СПб Реновация.

СпецКапСтрой СПб.

Старт Девелопмент.

Строительное управление.

Строительный трест.

Стройкомплекс ХХI.

Строймонтаж (банкрот.

СтройТехИнвест 25.

Стройтрест 7.

СУ-155 (Санкт-Петербург.

СУ13 Трест32.

УК Новоселье.

УНИСТО Петросталь.

ФБ Сестрорецк.

ФСК Лидер Северо-Запад.

Центр Развития.

Этажи Роста.

ЮИТ Санкт-Петербург.